岩洞总纲图
背景
提供新的土地供应，对香港的可持续发展相当重要。发展岩洞是增加土地供应的多管齐下的策略之一。香港山多而陡峭，岩石坚固，沿发展区边缘的山地特别适合发展岩洞。现时香港已有不同种类的岩洞设施，在建造岩洞方面不乏经验。
政府拟备了《岩洞总纲图》，以指导并促进全港岩洞使用的规划。《岩洞总纲图》于2017年首次发布。土木工程拓展署联同规划署在「策略性岩洞区发展规划及工程先导研究－可行性研究」中，于2025年完成了《岩洞总纲图》的检讨和更新。
《岩洞总纲图》的使用者
任何考虑岩洞选项的发展项目的项目倡议人在规划/研究项目时或在物识合适的岩洞用地时可参阅《岩洞总纲图》。
《岩洞总纲图》
《岩洞总纲图》是一份非法定图则，旨在为岩洞发展选项提供使用者指引而不是发展的蓝图。
《岩洞总纲图》上划定的策略性岩洞区，在地质合适度、基础设施的配套、环境限制等考虑上都适合岩洞的使用。《岩洞总纲图》旨在提供策略性岩洞区的必要资料，协助项目倡议人在发展项目过程中于有需要时考虑岩洞选项以及物识合适用地和岩洞潜在用途。《岩洞总纲图》随附相关的《说明书》和《注释》。
《说明书》
《说明书》旨在提供《岩洞总纲图》的关键资料。它说明《岩洞总纲图》的目标，阐述划定策略性岩洞区界线的基本原则和方法，并扼要地说明实施项目时所须注意的重要事宜。《说明书》还附有一个岩洞潜在用途范例的列表。
策略性岩洞区
《岩洞总纲图》划定了48个策略性岩洞区，11个位于香港岛、5个位于九龙及32个位于新界（当中7个位于大屿山）。各个策略性岩洞区的面积介乎约30公顷至200公顷不等。策略性岩洞区的面积并不直接代表实质可发展的岩洞空间及其面积限制，因为发展岩洞须预留地方作其他用途，例如用作分隔设施的缓冲区、支撑岩洞的间隔石柱和连接入口和其他通道的隧道，以及其建议用途。
《注释》
每个策略性岩洞区有一份《注释》载列该区的特点及发展限制，当中阐述包括地质、环境及交通等各方面考虑，以及岩洞发展的其他重要事宜或限制。《注释》亦概述当区潜在的岩洞入口位置范围。《注释》随附参考绘图，提供各个策略性岩洞区的空间环境资料。
《岩洞总纲图》与其《说明书》和《注释》旨在达到促进全港岩洞使用的规划的目标，为政府或私人项目倡议人提供主要资料，协助项目倡议人为考虑岩洞选项的发展项目物识合适的岩洞用地。有鉴于岩洞政策、环境及发展需要不断转变，当局将按需要检讨和更新《岩洞总纲图》。
任何岩洞发展项目，不论是否位于策略性岩洞区内，均须考虑其发展的需要，技术可行性和财务可行性，进行个别评估，并须符合有关的行政和监管要求。
资料下载
请点击以下连结，下载《岩洞总纲图》及《说明书》。
按此查阅项目报告
请点击下表的策略性岩洞区，以下载其《注释》及参考绘图︰
相关资料
项目倡议人在发展项目中考虑岩洞选项时，也可参考以下列出的相关文件或网页︰
- 发展局工务技术通告第2/2024号 (只有英文版)
(https://www.devb.gov.hk/filemanager/technicalcirculars/en/upload/1398/1/C-2024-02-01.pdf) - 规划署的《香港规划标准与准则》
(https://www.pland.gov.hk/pland_tc/tech_doc/hkpsg/index.html)
联络资讯
如有查询，请与土木工程拓展署辖下土力工程处或规划署联络︰
香港
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