北部都會區發展

簡介

北部都會區由九個新發展區組成，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋／厦村、元朗南、新田科技城和河套、牛潭尾、流浮山、打鼓嶺、馬草壟以及凹頭。其中，古洞北／粉嶺北、洪水橋／厦村、元朗南、新田科技城和河套新發展區已開始動工，覆蓋土地面積共約800公頃。牛潭尾新發展區的土地平整及基礎設施工程將於2027年陸續展開，至於流浮山、打鼓嶺新發展區優先發展區、凹頭以及馬草壟的部分新發展區，其法定規劃及相關程序將於2026年年尾陸續啓動。以下提供該九個新發展區開發過程中所涉及的現正招標/進行的合約和顧問合約資料。

招標公告

(i) 合約

招標項目	名稱
合約編號: YL/2024/04/F1-F4	元朗南新發展區第二期發展—合約六—地盤平整和基礎設施工程框架合約（合約F1 – F4）
合約編號: YL/2025/02	河套區發展 — 東面連接道路

(ii) 顧問合約 (意向書, 技術及顧問費建議書)

合約編號	顧問合約細則
CE 37/2026(TP)	沙頭角藍綠康樂旅遊生態圈空間及基礎設施框架 - 可行性研究 (我們只提供英文版本)
CE 39/2026 (HY)	洪水橋／厦村新發展區及元朗南新發展區智慧綠色集體運輸系統（餘下階段）道路工程 - 勘查研究、設計及建造 (我們只提供英文版本)
CE 40/2026 (EP)	牛潭尾新發展區環境小組–設計及建造 (我們只提供英文版本)
CE 41/2026 (EP)	牛潭尾新發展區獨立環境查核人–勘查研究 (我們只提供英文版本)
CE 10/2026 (CE) & CE 11/2026 (CE)	打鼓嶺新發展區優先發展區－第一組－設計及建造；打鼓嶺新發展區優先發展區－第二組－設計及建造 (我們只提供英文版本)

招標預報

(i) 合約

工程編號	合約編號及合約名稱	憲報公告/招標暫定日期	工程類別及准許投標最低組別	估計造價	聯絡人姓名及電話
7899CL	合約編號: ND/2026/04 新田科技城第一期第一階段(西) - 合約四 - 工地平整和基礎設施工程(新工程合約4的框架合約，建築信息模擬)	2026年第4季	地盤平整(丙組)	M5	陳智鑫先生 3152 3500
7906CL	合約編號: YL/2024/05 元朗南新發展區第二期發展 - 合約七 - 天水圍西交匯處重建工程 (新工程合約工程建造合約香港版本C選項，建築信息模擬)	2027 年第 2 季	道路及渠務(丙組)	M5	蔡智鵬先生 2158 5623

(ii) 顧問合約

顧問合約名稱及說明	顧問合約類別	初步邀請遞交意向書/建議書*日期	預計服務期	聯絡人姓名及電話	初步顧問類別(初步顧問組別)	初步程度(普通/複雜)
牛潭尾新發展區獨立環境查核人–勘查研究 (新工程合約4的專業服務合約A選項)	勘查研究	2026年第 4 季*	120個月	謝海賢先生 2417 6330	環境 (第2組)	複雜
牛潭尾新發展區環境小組–設計及建造 (新工程合約4的專業服務合約A選項)	設計及建造	2026年第 4 季*	120個月	謝海賢先生 2417 6330	環境 (第2組)	複雜
河套區發展 - 東面連接道路 - 獨立環境查核人 (新工程合約4的專業服務合約A選項)	勘查研究	2026年第 4 季*	60個月	姚偉基先生 2417 6370	環境 (第1組)	複雜
河套區發展 - 東面連接道路 - 環境小組 (新工程合約4的專業服務合約A選項)	設計及建造	2026年第 4 季*	60個月	姚偉基先生 2417 6370	環境 (第2組)	複雜
凹頭新發展區及沙埔基礎設施工程 – 設計及建造 (新工程合約4的專業服務合約A選項，建築信息模擬)	設計及建造	2026年第 4 季*	120個月	梁以邦先生 2417 6536	基建及發展 (第三組)	複雜
建立三寶樹濕地保育公園 - 餘下期數 - 設計及建造 (新工程合約4的專業服務合約A選項，建築信息模擬)	設計及建造	2026年第 4 季*	189個月	譚鷹勳先生 3797 5089	基建及發展 (第3組)	複雜

正由土木工程拓展署在北部都會區新發展區進行的土地平整和基礎設施工程合約及主要顧問合約列表

(i) 合約

所處新發展區	工程合約名稱	招標日期	開工日期
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區第一階段 — 地盤平整及基礎設施工程 (工程合約編號ND/2019/01)	2019年6月21日	2019年12月6日
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區第一階段 — 古洞北新發展區至石湖墟的道路和渠務工程 (工程合約編號ND/2019/02)	2019年9月27日	2020年2月17日
古洞北／粉嶺北新發展區	粉嶺北新發展區第一階段 — 粉嶺繞道東段(石湖新村北至龍躍頭)工程 (工程合約編號ND/2019/04)	2019年11月29日	2020年8月14日
古洞北／粉嶺北新發展區	粉嶺北新發展區第一階段 — 粉嶺繞道東段(崇謙堂至九龍坑)工程 (工程合約編號ND/2019/05)	2019年6月14日	2020年3月2日
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區餘下階段 — 地盤平整和基礎設施工程（南） (工程合約編號ND/2024/01)	2024年1月12日	2024年8月23日
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區餘下階段 — 地盤平整和基礎設施工程（北） (工程合約編號ND/2024/02)	2024年8月23日	2025年12月16日
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區餘下工程 — 粉嶺公路（古洞段）改善工程及相關工程 (工程合約編號ND/2024/03)	2024年1月12日	2024年8月14日
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區餘下工程 — 大頭嶺迴旋處及寶石湖路改善工程及相關工程 (工程合約編號ND/2024/04)	2024年4月26日	2024年12月31日
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區餘下工程 – 粉嶺公路(白石凹段)改善工程及相關工程 (工程合約編號ND/2024/05)	2024年9月27日	2026年1月19日
古洞北／粉嶺北新發展區	粉嶺北新發展區餘下階段 — 食水及沖廁水配水庫及相關工程 (工程合約編號ND/2024/06)	2024年1月5日	2024年7月30日
古洞北／粉嶺北新發展區	粉嶺北新發展區餘下階段 — 地盤平整和基礎設施工程（東） (工程合約編號ND/2024/07)	2024年1月5日	2024年8月14日
古洞北／粉嶺北新發展區	粉嶺北新發展區餘下階段 — 地盤平整和基礎設施工程（西） (工程合約編號ND/2024/08)	2024年8月30日	2025年12月16日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區前期工程第二期 — 工地平整和基礎設施 (工程合約編號YL/2019/02)	2020年4月29日	2020年8 月17日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第一階段工程 — 工地平整和基礎設施 (工程合約編號YL/2020/03)	2020年10月9日	2021年4月28日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展 — 合約一 — 工地平整和基礎設施工程 (工程合約編號YL/2023/01)	2023年6月23日	2024年6月6日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展 — 合約二 — 食水配水庫及相關敷設水管工程 (工程合約編號YL/2023/02)	2023年9月29日	2024年6月7日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展 — 合約三 — 工地平整和基礎設施工程 (工程合約編號YL/2023/03)	2024年4月12日	2024年10月18日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展 — 合約四 — 工地平整和基礎設施工程 (工程合約編號YL/2023/04)	2024年3月8日	2024年9月27日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展 - 合約五 - 工地平整和基礎設施工程 (工程合約編號YL/2023/05)	2024年8月30日	2025年5月16日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展 - 合約六 - 工地平整和基礎設施工程 (工程合約編號YL/2023/06)	2024年12月13日	2025年11月26日
元朗南新發展區	元朗南第一期發展工地平整及基礎設施工程 — 合約一 (工程合約編號YL/2021/03)	2022年4月22日	2022年8月29日
元朗南新發展區	元朗南第一期發展工地平整及基礎設施工程 — 合約二 (工程合約編號YL/2021/04)	2022年6月10日	2022年12月8日
元朗南新發展區	元朗南第一期發展工地平整及基礎設施工程 — 合約三 (工程合約編號YL/2022/01)	2022年8月19日	2022年12月28日
元朗南新發展區	元朗南新發展區第二期發展 - 合約四 - 工地平整和基礎設施工程 (工程合約編號YL/2024/02)	2024年12月20日	2025年9月8日
元朗南新發展區	元朗南新發展區第二期發展 - 合約五 - 工地平整和基礎設施工程 (工程合約編號YL/2024/03)	2026年1月23日	2026年6月18日
河套區	河套區發展：第一期主體工程 — 合約一 — 河套區工地平整和基礎設施工程及西面連接道路第一期 (工程合約編號YL/2020/01)	2020年12月24日	2021年7月15日
河套區	河套區發展：第一期主體工程 — 合約二 — 西面連接道路第二期，粉嶺／新田公路連接道路及直接道路第一期 (工程合約編號YL/2020/02)	2021年4月30日	2021年9月15日
河套區	河套區發展：第一期主體工程 — 合約三 — 直接道路第二期 (工程合約編號YL/2021/01)	2021年9月17日	2022年2月28日
河套區	河套區發展：第一期主體工程 — 合約四 — 食水配水庫 (工程合約編號YL/2024/01)	2024年8月16日	2025年3月10日
新田科技城 (河套區以外)	新田科技城第一期第一階段（西） — 合約一 — 地盤平整及相關工程 (工程合約編號ND/2024/09)	2024年9月20日	2024年12月31日
新田科技城 (河套區以外)	新田科技城第一期第一階段（東） — 合約一 — 地盤平整和基礎設施工程 (工程合約編號ND/2024/10)	2024年9月20日	2024年12月31日
新田科技城 (河套區以外)	新田科技城第一期第一階段（東） — 合約二 — 地盤平整和基礎設施工程 (工程合約編號ND/2025/01)	2025年8月8日	2026年3月9日
新田科技城 (河套區以外)	新田科技城第一期第一階段（西） — 合約三 — 地盤平整和基礎設施工程 (工程合約編號ND/2025/03)	2025年12月5日	2026年6月22日

(ii) 顧問合約

所處新發展區	顧問合約名稱	開工日期
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北/粉嶺北新發展區第一階段發展 — 設計及建造 [合約編號CE 13/2014 (CE)]	2014年11月7日
古洞北／粉嶺北新發展區	粉嶺北新發展區餘下階段發展 - 設計及建造 [合約編號CE 18/2019 (CE)]	2019年12月30日
古洞北／粉嶺北新發展區	古洞北新發展區餘下階段發展 - 設計及建造 [合約編號CE 19/2019 (CE)]	2019年12月30日
古洞北／粉嶺北新發展區	大頭嶺迴旋處及粉嶺公路(古洞段)改善工程 - 設計及建造 [合約編號CE 20/2019 (HY)]	2020年2月28日
古洞北／粉嶺北新發展區	粉嶺北食水及沖廁水配水庫及相關工程 - 設計及建造 [合約編號CE 21/2019 (WS)]	2020年7月31日
馬草壟	馬草壟一帶及位於古洞北新發展區和北區的其他用地－可行性研究 [合約編號CE 46/2022 (CE)]	2022年10月31日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋新發展區前期工程第一及第二期 - 設計和建造 [合約編號CE 39/2016 (CE)]	2017年2月28日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋新發展區第一階段工程 – 設計和建造 [合約編號CE 56/2016 (CE)]	2017年3月3日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展甲組工程 – 設計及建造 [合約編號CE 1/2020 (CE)]	2020年9月30日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區第二期發展乙組工程 - 設計及建造 [合約編號CE 71/2020 (CE)]	2021年6月7日
洪水橋／厦村新發展區	洪水橋／厦村新發展區智慧綠色集體運輸系統（第一階段）道路工程 — 勘查研究、設計及建造 [合約編號CE 7/2024 (HY)]	2024年5月31日
流浮山	流浮山、尖鼻咀及白泥地區發展 – 勘查研究 [合約編號CE 5/2024 (CE)]	2024年7月25日
洪水橋／厦村新發展區及流浮山新發展區	洪水橋/厦村新發展區餘下發展及流浮山新發展區第一期發展 - 設計及建造 [合約編號 CE 16/2026 (CE)]	2026年8月10日
元朗南新發展區	元朗南發展 – 第一階段 – 設計及建造 [合約編號CE 32/2017 (CE)]	2018年2月8日
元朗南新發展區	元朗南發展 - 第二階段第一期工程 – 設計及建造 [合約編號CE 58/2019 (CE)]	2020年3月19日
元朗南新發展區	元朗南發展–第二乙及第三階段工程–設計及建造 [合約編號CE 16/2022 (CE)]	2022年8月30日
元朗南新發展區	元朗南新發展區第二期發展環境小組 – 設計及建造 [合約編號CE 8/2026 (EP)]	2026年9月29日
河套區	落馬洲河套地區發展: 第一期主體工程 – 設計和建造 [合約編號CE 5/2018 (CE)]	2018年9月14日
河套區	落馬洲河套地區發展：東面連接道路—勘查研究、設計及建造 [合約編號CE 35/2023 (HY)]	2023年12月20日
牛潭尾	牛潭尾新發展區的工地平整及基礎設施工程 – 設計及建造 [合約編號CE 14/2025 (CE)]	2025年9月12日
新田科技城 (河套區以外)	新界北第一階段發展-新田/落馬洲發展樞紐-第一組-設計及建造 [合約編號CE 15/2023 (CE)]	2023年9月27日
新田科技城 (河套區以外)	新界北第一階段發展-新田/落馬洲發展樞紐-第二組-設計及建造 [合約編號CE 16/2023 (CE)]	2023年9月27日
新田科技城 (河套區以外)	新界北第一階段發展-新田/落馬洲發展樞紐-第三組-設計及建造 [合約編號CE 19/2024 (CE)]	2025年2月19日
新田科技城 (河套區以外)	建立三寶樹濕地保育公園 - 勘查研究 [合約編號CE 25/2024 (CE)]	2024年9月27日
新田科技城 (河套區以外)	建立三寶樹濕地保育公園 – 第一期 – 設計及建造 [合約編號CE 24/2025 (CE)]	2025年9月26日
打鼓嶺新發展區	新界北餘下階段發展－新界北新市鎮及文錦渡的規劃及工程研究－勘查研究 [合約編號CE 21/2021 (CE)]	2021年10月29日

古洞北 / 粉嶺北新發展區
項目網站:	https://www.ktnfln-ndas.gov.hk/tc/index.php
合約網站:	https://ktnfln-nda.hk/cht/works_progress

洪水橋 / 厦村新發展區
項目網站:	https://hskhtnda.hk/tc/ https://www.hskhtsgmts.hk/ https://lc-hskht.hk/tc/index.html
合約網站:	https://www.hskhtnda.hk/tc/development-blueprint/

元朗南新發展區
項目網站:	https://www.yls.hk/tc/index.html
合約網站:	https://www.cedd.gov.hk/tc/our-projects/major-projects/index-id-119.html

河套區
項目網站:	https://www.cedd.gov.hk/tc/our-projects/major-projects/index-id-123.html
合約網站:	https://www.cedd.gov.hk/tc/our-projects/major-projects/index-id-123.html

新田科技城 (河套區以外)
項目網站:	https://nm-santintech.hk/tc/
合約網站:	https://nm-santintech.hk/tc/consultancy-agreements-and-works-contracts/

流浮山
項目網站:	https://nm-lfs.hk/tc/
合約網站:	不適用

牛潭尾
項目網站:	https://www.nm-ntm.hk/tc/
合約網站:	不適用

打鼓嶺新發展區
項目網站:	https://nm-ntnorth.hk/tc/index.html
合約網站:	不適用

馬草壟
項目網站:	https://nm-mtl.hk/tc/index.html
合約網站:	不適用

簡介

招標公告

(i) 合約

(ii) 顧問合約 (意向書, 技術及顧問費建議書)

招標預報

正由土木工程拓展署在北部都會區新發展區進行的土地平整和基礎設施工程合約及主要顧問合約列表

項目網站列表

古洞北 / 粉嶺北新發展區

洪水橋 / 厦村新發展區

元朗南新發展區

河套區

新田科技城 (河套區以外)

流浮山

牛潭尾

打鼓嶺新發展區

馬草壟