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岩洞总纲图

岩洞总纲图
背景

提供新的土地供应,对香港的长远发展相当重要。发展岩洞是增加土地供应的多管齐下的策略之一。香港山多而陡,岩石坚固,沿市区边缘的山地特别适合发展岩洞。现时香港已有不同种类的岩洞设施,在建造岩洞方面不乏经验。更有系统地善用岩洞,可为香港的长远规划和发展带来新机遇,并可补充其他短、中期增加土地发展的措施。

土木工程拓展署联同规划署完成的「岩洞发展长远策略-可行性研究」,建议包括制定具策略性的全港性岩洞总纲图等措施,以成为岩洞发展规划和推展的全面策略,并藉以利用此创新方法增加土地供应。

《岩洞总纲图》的使用者

任何项目倡议人在规划/研究岩洞发展或在物色合适位置发展岩洞时可参阅岩洞总纲图。

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《岩洞总纲图》

《岩洞总纲图》是一项规划工具,提供概括的策略性规划大纲,以导引并促进全港的岩洞发展。《岩洞总纲图》是使用者指引,并不是法定图则,也不是发展的蓝图。

《岩洞总纲图》上划定的策略性岩洞区,在地质条件及规划考虑上都适合发展岩洞。《岩洞总纲图》旨在为项目倡议人提供策略性岩洞区的重要资料,以物色合适的岩洞用地作发展之用。《岩洞总纲图》随附相关的《说明书》和《注释》。

《说明书》
《说明书》旨在提供《岩洞总纲图》的主要资料。它说明《岩洞总纲图》的目标,阐述划定策略性岩洞区界线的基本原则和方法,并扼要地说明实施岩洞项目时所须注意的重要事宜。

策略性岩洞区
《岩洞总纲图》划定了48个策略性岩洞区,其中11个位于香港岛、5个位于九龙及32个位于新界(当中7个位于大屿山),个别策略性岩洞区的面积大约由30公顷至200公顷不等。策略性岩洞区的面积并不代表实质可发展的岩洞面积,因为发展岩洞须预留地方作其他用途,包括用作分隔设施的缓冲区、支撑岩洞的间隔石柱和连接入口和其他通道的隧道等。

《注释》
每个策略性岩洞区有一份《注释》载列该区的特点、发展潜力和限制,当中阐述包括地质、规划、环境及交通等各方面考虑,以及岩洞发展的其他重要事宜或限制。《注释》亦概述当区发展岩洞潜在的土地用途及岩洞入口位置范围。《注释》随附参考绘图,提供各个策略性岩洞区的地区资料。

《岩洞总纲图》与其《说明书》和《注释》旨在达到促进全港性的岩洞发展的目标,为政府或私人项目倡议人提供重点资讯,以协助物色合适位置作岩洞发展。土木工程拓展署和规划署会按需要检视《岩洞总纲图》,并因应情况进行适当的修订。

岩洞发展项目,不论是否在策略性岩洞区内,均须进行个别评估,考虑其发展的需要和技术可行性,并须符合有关的行政和监管要求。

资料下载

请点击以下连结,下载《岩洞总纲图》及《说明书》
按此查阅项目报告

请点击下图或下表的策略性岩洞区,以下载其《注释》及参考绘图:

相关资料

项目倡议人在推展岩洞发展项目时,也可参考以下列出的相关文件或网页:

1. 发展局工务技术通告第8/2017号Development Bureau Technical Circular (Works) No. 8/2017 on Rock Cavern Development
(http://www.devb.gov.hk/TechnicalCirculars.aspx?section=53&lang=1 )
2. 规划署的《香港规划标准与准则》
(http://www.pland.gov.hk/pland_tc/tech_doc/hkpsg/full/index.htm)
3. 「岩洞发展长远策略」网站
(http://www.cavern.gov.hk/index1.htm)

联络资讯

如有查询,请与土木工程拓展署辖下土力工程处或规划署联络∶

香港
九龙何文田
公主道101号土木工程拓展署大楼11楼
土木工程拓展署
土力工程处
规划部

香港
渣华道333号北角政府合署17楼
规划署
专业事务组

或电邮至∶cavern@cedd.gov.hk